Zuverlässig
Bauen
Nicht nur beim Planen sondern auch bei der Herstellung gewisser Bauteile und der Ausführung Ihres Projektes unterstützen wir Sie gerne. Neben der Planung zählen auch die Umsetzung von Neubauten als auch Umbauten und Sanierungen zu unseren Kernkompetenzen.
Art der Zusammenarbeit
Das Wohl unserer Kundschaft
Ob Sie uns als Total- oder Generalunternehmer, für die Bauleitung oder nur als Unterstützung bei der Vergabe beauftragen wollen, wir informieren Sie über die jeweiligen Vor- und Nachteile, die jeweiligen Kosten und Aufwände und beraten Sie, was für Ihre konkrete Situation am sinnvollsten ist.
Totalunternehmer
aDer Totalunternehmer (abgekürzt: TU) übernimmt nicht nur die Bauleistungen (siehe GU), sondern zusätzlich auch einen Grossteil (oder sogar alle) der planerischen Leistungen. Der TU beauftragt somit auch Planer selbst (z.B. den Architekten oder den Statiker). Der Bauherr hat lediglich einen Vertrag mit dem Totalunternehmer. Dieser koordiniert alle beteiligten Planenden und Baufirmen. Sämtliche Verträge schliesst der TU auf seinen eigenen Namen und nicht auf den Namen des Bauherrn ab. Den Planenden und ausführenden Firmen gegenüber tritt der Totalunternehmer als Bauherr auf. Bei der Zusammenarbeit mit einem Totalunternehmer, sind immer Architekturarbeiten dabei. Auch bei von Känel Architektur bieten wir die Dienstleitungen eines Totalunternehmens an.
Bauleitung
Gemäss der SIA-Norm 118 ist die Bauleitung die Vertretung des Bauherrn. Die Bauleitung kann auch durch den Bauherrn selbst erfolgen. Die Bauleitung kann aus einer oder mehreren Personen bestehen, welche der Bauherr bezeichnet.
Die Vollmacht der Bauleitung ist in einem Vertrag zwischen Bauherr und Bauleitung festzulegen. Bei fehlen der Regelung gilt eine uneingeschränkte Vollmacht für die Bauleitung gegenüber den Unternehmungen. (Ausführende Unternehmungen wie z. B. Baumeister) in den Belangen des zu erstellenden Werkes. Dem zufolge sind Entscheidungen der Bauleitung, wie auch die Entgegennahme der Willensäusserungen der Unternehmungen für den Bauherrn bindend.
Generalunternehmer
Der Generalunternehmer (abgekürzt: GU) lässt sich als Gesamtunternehmer verstehen. Auftraggeber übergeben den Generalunternehmern Bauaufträge. Generalunternehmer verpflichten sich dabei zur Erfüllung des architektonischen Kundenauftrags. Als Alleinunternehmer, beschäftigen sie für das Bauvorhaben meist zusätzlich andere Unternehmer. Diese sind als Nachunternehmer oder Subunternehmer bekannt. Die rechtliche Beziehung für den Auftraggeber bezieht sich zum Generalunternehmer. Der Generalunternehmer steht in rechtlicher Beziehung zu den Subunternehmen. Bei der Zusammenarbeit mit einem Generalunternehmer ist es möglich, beim Projekt möglicherweise auf die Architekturarbeiten zu verichten.
Einzelvergaben
Sollten Sie als Kunde Interesse haben, verschiedene Arbeiten und Leistungen (Rohbau, Dachdecker, Maler, Elektroarbeiten, usw.) selbst als Einzelaufträge zu vergeben, ist dies natürlich auch möglich. In diesem Fall schliessen Sie als Bauherr mit jedem der beteiligten Unternehmungen einzeln Verträge ab. Bei Einzelbeauftragungen haben Bauherr und Architekt somit mehrere Ansprechpartner. Die Gewerke und Bauleistungen werden untereinander nicht von einem Generalunternehmer koordiniert.
Diese Aufgabe übernimmt in der Regel der Architekt. Vorab werden bei Einzelbeauftragungen die verschiedenen Gewerke meist einzeln ausgeschrieben. Die interessierten Firmen können entsprechende Angebote einreichen.
Ihr Bauvorhaben
erfolgreich umgesetzt
Alfred von Känel in Sigriswil bei der Baustelle „Tschingel“. Ein Bauland, dass kaum komplexer sein könnte.
So haben sich diverse Architekten bei diesem Projekt die Zähne ausgebissen. Durch viel Geduld und Hartnäckigkeit konnten wir dieses Projekt erfolgreich realisieren.
ART des PROJEKTES
Aus alt mach neu
Neubau
Sie haben Bauland und ein Bauvorhaben. Sie starten bei Null, das gibt Ihnen viel Freiraum. Eine spannende aber auch strenge Zeit steht vor Ihnen.
Lernen wir uns kennen, sprechen wir über Ihren Traum und die vorhandenen zeitlichen und finanziellen Ressourcen. Wir freuen uns Ihr Projekt mit Ihnen zu starten und zu dem zu machen, was es schlussendlich sein sollte, Ihr Traumhaus.
UMBAU
Ist es an der Zeit für einen Neuanfang? Fühlen Sie sich nicht mehr ganz wohl in Ihrem Zuhause? Befinden sich nur wenige Fenster in Ihrem Haus und Sie sehnen sich nach mehr Licht?
Mit wenigen effizienten Eingriffen in Ihre Immobilie kann man dank einem Umbau bereits grosse Veränderungen herbei führen.
Sprechen wir über Ihre Ideen und wir können Ihnen mit nützlichen Tipps weiterhelfen.
Sanierungen
Aus Alt mach Neu. Sanierungen werden sehr oft unterschätzt und Träume können rasch einaml zu Albträumen werden. Holt man sich die richtigen Partner zum Projekt, so können bei Sanierungen interessante Mehrwerte generiert werden. Beispielsweise profitieren Sie als Kunden in den unterschiedlichsten Bereichen von finanziellen Fördergeldern.
Und so kann ein Architekt oder ein Bauleiter in Ihrem Sanierungs-Projekt plötzlich ganz interessant werden.
Digital & Innovativ
Baudokumentation
Vorfreude ist die schönste Freude, und was liegt da näher, als stets über die aktuellsten Entwicklungen am Eigenheim informiert zu sein? Gerne bieten wir unseren Kunden auch eine Baudokumentation an, wobei wir verschiedene Varianten anbieten können.
In Kombination mit den CAD-Visualisierungen und neusten Aufnahme- und Vermessungstechnologien können komplexe Darstellungen der Baufortschritte vornehmen. Dazu können neben Drohnen und Vermessungsgeräten auch Webcams zum Einsatz kommen.
Bleiben Sie stets über die neusten Entwicklungen informiert!
Unsere Partner
Gemeinsam Stark
Klimaholzhaus
In der sechsten Familiengeneration beraten, planen, konstruieren und bauen wir. Der Holzbau ist unsere Wurzel, die wir bis heute pflegen und zeitgemäss umsetzen. Die Leidenschaft für unsere Tätigkeit ist unser Antrieb und zeichnet sich seit Jahrzehnten durch innovative Bauten aus.
Das Klimaholzhaus – von Natur aus nachhaltig!
> Mehr erfahren
Handwerkerring
Die Zusammenarbeit von regionalen Baufachbetrieben mit langjährigen Berufserfahrungen ermöglicht der Bauherrschaft eine zielorientierte, schlanke Bauplanung und -koordination mit einem reibungslosen und termingerechten Bauablauf. Die Synergien der Zusammenarbeit und die optimale Koordination der Schnittstellen schaffen die Basis für eine maximale Bauqualität zu attraktivsten Konditionen.
Lignotrend
Wir sind überzeugt, dass sich die nachhaltige, auf nachwachsendem Rohstoff basierende Holzbauweise weiter etabliert, wenn konsequent auf Qualität gesetzt wird und die vielen Möglichkeiten zur Gestaltung deutlich gemacht werden, die das Bauen mit Holz erlaubt. Lignotrend will als Hersteller von konfigurierbaren Brettsperrholz-Lösungen für dieses Ziel eine stoffliche und gedankliche Basis bieten.
Ihr Architekt für Hausbau:
Der Weg zum Traumhaus
Der Weg zum Traumhaus kann unter Umständen ganz schön steinig und lang sein. Gerade deswegen, weil Sie viele wichtige Entscheidungen treffen müssen. Dazu kommen zahlreiche Hürden, die gemeistert werden wollen. Im Alleingang ist das nur schwer realisierbar. Daher sollten Sie auf einen Architekten beim Hausbau nicht verzichten und einen Bauleiter in Bern engagieren. Haben Sie schon genaue Vorstellungen, wie Ihr Traumhaus aussehen soll? Dann wenden Sie sich an unser Architekturbüro AVK Bau und wir sorgen dafür, dass Ihr Wunsch Wirklichkeit wird. Auch wenn Sie keine genauen Vorstellungen davon haben, wir Ihr Traumhaus werden soll, stellt dies kein Hindernis dar. Denn unsere Bauleiter in Bern entwickeln auch gerne mit Ihnen zusammen neue Ideen und unterstützen Sie dabei, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu konkretisieren. Sie können sich also voll und ganz auf die Bauleiter in Bern verlassen, welche nach jahrelanger Erfahrung echte Experten auf dem Gebiet der Architektur sind.
Schritt für Schritt zum Wunschhaus: Der Bauleiter Bern ist Ihr Architekt für Hausbau
Steht für Sie fest, dass Sie sich ein Eigenheim wünschen, ist die schwierigste Entscheidung schon getroffen. Der Trend geht aktuell immer mehr dahin, dass das Fertighaus von der Stange nicht mehr auf Platz eins steht. Viel eher sind individuelle Häuser gefragt, bei denen individuelle Wünsche und Designideen berücksichtigt werden. Denn viele wünschen sich ein Haus, welches ganz besonders auf sie zugeschnitten ist und nicht wie die anderen Häuser in der Nachbarschaft aussehen. Dafür brauchen Sie einen Bauleiter, der Sie beim Planen unterstützt. Denn ohne Architekten auch kein Hausbau. Gerade dann, wenn Sie individuelle Wünsche und Vorstellungen haben. Es sind viele Schritte nötig, damit Sie sich Ihr Traumhaus verwirklichen können. Damit Sie bei allen Punkten die nötige Unterstützung an Ihrer Seite haben, brauchen Sie einen kompetenten Architekten. Nicht nur beratend ist dieser immer für Sie da. Er übernimmt auch komplexe Aufgaben und kümmert sich um viele wichtige Punkte. Von der Planung, über die Vorbereitung bis zum Bauen und der Durchführung des Projektes, sind unsere Bauleiter aus Bern stets für Sie da. Mit einem kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite werden Ihre Visionen endlich Wirklichkeit. Und Sie erfüllen sich Ihren ganz individuellen Wohntraum. Auch nach dem Hausbau stehen unsere Bauleiter aus Bern Ihnen selbstverständlich bei Fragen und Anregungen stets zur Seite.
Architekt Hausbau: AKV Bau
Suchen Sie einen Bauleiter in Bern, auf den Sie sich in allen Belangen verlassen können und der Ihre individuellen Wünsche in die Tat umsetzt oder diese eventuell sogar noch ausfeilt? Dann sind Sie bei AKV Bau an der richtigen Adresse. Ohne Architekt kein Hausbau. Doch gerade in diesem Punkt ist es wichtig, dass Sie auf einen Profi vertrauen. Unser Architekturbüro bietet Ihnen viel Fachwissen und Erfahrung. Da es unser Architekturbüro schon seit vielen Jahrzehnten gibt, prägen uns viele Jahre an Erfahrung und viele zufriedene Kunden leben seither in ihrer Traumimmobilie. Bei uns steht Ihre Vision immer im Vordergrund. Wir helfen Ihnen dabei, Ihr Traumobjekt zu realisieren. Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unserem Architekturbüro auf und wir gehen gemeinsam durch, bei welchen Punkten wir Ihnen helfend zur Seite stehen können.
